まず、弊社ホームページのフォームからご希望物件を登録して下さい。 ご希望に合った物件を当社で探し、メール若しくはＦＡＸにてご連絡致します。 弊社から連絡した物件で、気に入った物件がありましたら、電話やメールでご連絡下さい。 （複数指定可） 時間を調整したうえで、ご指定の物件にご案内させて頂きます。 物件案内後、“これだ！”という物件があったら所定の「入居申込書」を作成して頂きます。 「入居申込書」を提出して頂きますと、この物件を他の方に紹介するのをストップ致します。 そして、あなたの入居審査をさせて頂きます。 入居審査に要する費用はＷＥＢ審査を利用した場合、数分で修了します。 審査通過のご連絡と同時に契約の日程や必要書類について説明させて頂きます。 契約の準備として、「必要書類」「費用」を用意して頂きます。 ※弊社では、基本的に機関保証システムを利用しておりますので、基本的に連帯保証人は不要ですが、物件によっては大家さんの意向により連帯保証人も必要となることがあります。（その場合、連帯保証人の方に印鑑証明などを用意してもらうことになります。） 　また、未成年者は単独での賃貸借契約はできませんので、親権者の方に契約当事者となって頂くことになります。 【必要書類】 ■ご本人様 ・ 身分証明書（免許証のコピー・保険証のコピー等） ・ 住民票（１通）：入居者全員の記載があるものが必要です。 ・ 印鑑証明書（１通）：発行後3ヶ月以内の印鑑証明書をご用意下さい。 ・ 源泉徴収票など：収入を証明する書類。自営業の場合は納税証明書など。 ■連帯保証人様（連帯保証人代行システム利用の際は不要です。） ・ 連帯保証人の同意書：弊社所定の書式をご利用下さい。 ・ 印鑑証明書（１通）：発行後3ヶ月以内の印鑑証明書をご用意下さい。 ・ 実印 ・ 住民票（連帯保証人のみ） 【契約当日に用意していただく費用】 総額として一般的に家賃の4〜5ヶ月分程度が目安になります。 （敷金など退去時に原則として返還されるお金も含みます。） 物件によって異なりますが、具体的には以下のような費用をご用意頂きます。 ○ 敷金：大家さんに預けるお金で、１ヶ月〜2ヶ月分程度が一般的です。 退去時に滞納家賃、部屋の原状回復費用を除いて返還されます。 ○ 礼金：賃貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払う場合があります。礼金は返　　　金されません。礼金の額は物件によって異なりますが、家賃の1ヶ月が目安となります。 ○ 仲介手数料：最大で家賃の1カ月分を弊社が頂戴します。別途消費税がかかります。 ○ 前家賃：最大で家賃の1カ月分。日割りで計算させて頂きます。 ○機関保証システム利用料（保証料）：家賃（共益費や駐車場料金含む）の半額をお支払い頂きます。更新時には一律20,000円をお支払い頂きます。 ○ 火災保険料：建物の種別、広さによって2万円程度の保険料をお支払い頂きます。 更新時にも同額の保険料をお支払い頂きます。 重要事項説明は宅地建物取引主任者が宅建主任者証を提示して行うことになっています。　 重要事項説明書には、宅建業法で定められた事項が記載されております。借りる部屋の面積や築年数、借りる条件などの重要事項を一つ一つ宅建主任者が説明することになっています。物件確認で実物が気に入ったからといって、重要事項説明をおろそかに聞いてはいけません。解らないことは一つ一つ質問して、納得の上で署名押印して下さい。 ・ 賃貸借契約書 重要事項説明に署名押印した後、いよいよ賃貸借契約の締結です。 賃貸借契約書には、重要事項説明書に記載された情報に加えて、賃料の支払い方法や滞納した場合のルール、退去時の予告方法や時期など、多くの取り決めが記載されています。一度署名・押印すると、その内容を承認したということになるので、不明点がある場合には、それを解消してから署名・押印して下さい。 ○ 鍵の引渡し 賃貸借契約締結後、鍵を引き渡します。